신문 대상 웰라움 모델하우스

분양가로 보는 84㎡ 두 타입

청약 당시 공개된 분양가를 보면 84A는 약 4억 6,010만 원에서 4억 9,930만 원, 84B는 약 4억 5,980만 원에서 4억 9,890만 원 사이였습니다. 두 타입의 가격 차이는 크지 않아 실제 선택은 동 위치와 향, 내부 구조로 갈립니다.

84A가 283세대로 물량이 많아 동·호 선택지가 넓고, 84B는 86세대로 상대적으로 적은 편입니다. 원하는 층과 향이 분명하다면 남은 호수를 먼저 확인해 보는 것이 좋습니다.

계약금 5%로 시작하는 자금 계획

대금은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나뉩니다. 84㎡를 4억 8천만 원으로 가정하면 계약 시점에 필요한 현금은 2,400만 원 안팎입니다.

중도금은 시행위탁자와 시공사가 60% 범위에서 무이자 대출을 알선하는 것으로 안내되었지만, 개인 신용과 보증 한도에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 계약 전에 본인 조건으로 대출 가능 여부를 꼭 확인하시길 권합니다.

전매 제한과 실거주 의무

김해 신문동은 비규제지역이고 이 사업지는 민간택지여서 전매 제한과 실거주 의무가 없는 것으로 알려졌습니다. 당첨자 발표 이후 계약금을 완납하면 분양권 전매가 가능하다는 의미입니다.

다만 분양권을 사고팔 때는 양도소득세 등 세금 문제가 따르므로, 실제 거래 전에는 세무 상담을 함께 받아 보시는 편이 안전합니다.

청약 자격은 어땠나

청약은 김해시와 경상남도, 부산, 울산에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할 수 있었고, 청약통장 가입 6개월 이상과 지역별 예치금 요건을 갖추면 유주택자도 참여할 수 있었습니다.

청약은 2026년 6월 29일 특별공급, 30일 1순위, 7월 1일 2순위로 진행되었고 7월 7일 당첨자를 발표했습니다. 이후 공급 방식은 시점마다 다를 수 있습니다.

대형 평형과 모델하우스 방문

135㎡는 약 10억 5,990만 원, 147㎡는 약 11억 5,770만 원으로 공급되었습니다. 단지 전체에서 대형은 6세대뿐이라 넓은 평면과 높은 층을 함께 원하는 수요에게는 선택지가 매우 한정적입니다.

모델하우스는 김해시 신문동 781-1번지 일원에 있으며 84㎡ 실물 유니트와 마감 수준, 옵션 품목을 둘러볼 수 있습니다. 방문은 사전예약을 해 두시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.